Đất LNK là gì là điều băn khoăn của nhiều người dân khi thấy ký hiệu này trên sổ đỏ. Vậy cụ thể đây là ký hiệu của loại đất nào và có được xây nhà trên loại đất này không? Những quy định dưới đây sẽ giúp bạn đọc giải đáp được thắc mắc chi tiết nhất!
1. Đất LNK là gì?
Đất LNK là gì? Theo Quy định về mẫu số địa chính, sổ mục kê đất, số cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ theo dõi biến động đất đai thì LNK là ký hiệu để nói đến nhóm đất trồng cây lâu năm có thời gian gieo trồng và thu hoạch lớn hơn 1 năm. Đây là loại đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho cá nhân, tổ chức sử dụng để phát huy những lợi ích thiết thực về kinh tế, đời sống và bảo vệ môi trường.
Đất LNK là loại đất thuộc quyền quản lý của Nhà nước giao cho cá nhân, tổ chức
Các nhóm đất LNK gồm những loại sau:
- Cây công nghiệp lâu năm: Đất để trồng cây sản xuất công nghiệp hoặc cần trải qua chế biến mới sử dụng được ví dụ như cao su, cà phê, điều, hồ tiêu,…;
- Cây ăn quả lâu năm: Đất để trồng trồng cho sản phẩm là quả để ăn hoặc chế biến như: bưởi, cam, mận, mơ, đào, chôm chôm,…;
- Cây dược liệu lâu năm: Đất trồng cây cho sản phẩm là dược liệu như hồi, quế, đỗ trọng, long não, sâm,…;
- Các loại cây lâu năm khác: Gồm các loại cây dùng lấy gỗ, bóng mát, cây cảnh như xoan, bạch đàn, xà cừ…
>> Tìm hiểu ngay: Đất không có sổ đỏ có xây nhà được không? Để cấp sổ cần những gì?
2. Sự khác biệt giữa đất ONT và đất LNK là gì?
Sau khi đi tìm hiểu đất LNK là gì chúng ta thấy rằng loại đất này không phải là đất thổ cư và khác với đất ONT như sau:
- Đất ONT thuộc nhóm đất phi nông nghiệp không được sử dụng cho mục đích trồng trọt, chăn nuôi, làm vườn;
- Mục đích sử dụng của đất ONT: Là đất ở tại nông thôn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt cho phép hộ gia đình, cá nhân sử dụng phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư thông thôn. Trong đó có mục đích xây nhà ở, xây dựng công trình, vườn, ao.
Đất LNK không phải là loại đất thổ cư như ONT
Còn đất LNK là loại đất chỉ được dùng để trồng cây nông nghiệp lâu năm. Do đó nếu muốn xây nhà, đào ao, làm vườn thì phải xin phép cơ quan có thẩm quyền để chuyển đổi đất LNK thành đất ONT.
>> Tìm hiểu ngay: Đất DHT là gì? Có được phép mua/ bán đất DHT hay không?
3. Đất LNK có được phép xây nhà không?
Theo quy định tại Điều 6 Luật Đất đai 2013 thì việc sử dụng đất phải đúng quy hoạch, kế hoạch và mục đích sử dụng đất. Theo đó, mục đích sử dụng đất LNK là trồng cây lâu năm, nếu người sử dụng đất có hành vi chuyển đổi đất LNK sang mục đích khác khi chưa được cho phép là vi phạm pháp luật.
Xây nhà trên đất LNK phải được sự cho phép của cơ quan chức năng
Do đó, để xây được nhà trên đất LNK phải được phép từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Điều này có nghĩa là người sử dụng đất phải tiến hành xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất LNK thành đất thổ cư nghĩa là chuyển thành đất ONT như chia sẻ ở trên.
Để xin cơ quan thẩm quyền chuyển đổi mục đích đất LNK sang đất ở người sử dụng đất cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
- Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất (theo mẫu);
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Theo mẫu 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT);
- Các giấy tờ như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Những giấy tờ trên sau khi được kê khai chính xác, đầy đủ thông tin sẽ mang nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp hồ sơ thiếu sót thông tin hoặc bị sai thì cơ quan nhận hồ sơ sẽ hướng dẫn người sử dụng hoàn thiện, chỉnh sửa sau chậm nhất là 3 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ.
Khi hồ sơ đã hợp lệ, cơ quan thẩm quyền sẽ trả kết quả cho người yêu cầu trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, nếu đất không đủ điều kiện cấp phép cơ quan phải gửi kết quả bằng văn bản có nêu rõ lý do.
Trên đây là những thông tin về định nghĩa đất LNK là gì và sự khác biệt giữa đất LNK khác đất ONT cũng như cách chuyển đổi từ đất LNK sang đất thổ cư. Hy vọng bài viết trên sẽ hữu ích với bạn để sử dụng cũng như chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp.
Dự tính lãi suất vay vốn ngân hàng
Lựa chọn thanh toán
(*)Vui lòng tải về file tiến độ thanh toán để xem đầy đủ hơn. Xin cảm ơn!
Kết quả: 0.00 tỷ
[FULL] BẢNG TÍNH LÃI SUẤT VAY
(Cập nhật mới với chính sách hiện tại)
Xem đầy đủ thông tin bảng tính lãi suất vay khi mua nhà & tiến độ thanh toán ngay tại đây.
(*) Hệ thống tự động gửi sau khi nhấn ”XÁC NHẬN”. Vui lòng điền thông tin chính xác. Xin cảm ơn!
Tin tức liên quan
Hanoi Melody Residences mở bán toà mới- Cơ hội cho khách ở thực và đầu tư
Hưng Thịnh Land và doanh nghiệp nào sẽ mua lại trái phiếu trước hạn?
Thủ tục mua chung cư trả góp – Cách tính lãi suất vay mua chung cư
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp, ưu điểm và điều kiện để mua
