Khi xã hội càng phát triển, quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng hiếm hoi và đắt đỏ, chính vì vậy mua chung cư chính là lựa chọn hàng đầu của nhiều người bởi đa dạng về diện tích, giá thành và vị trí. Trước khi mua căn hộ, người dân cần bỏ túi ngay những điều cần biết khi mua chung cư dưới đây để tránh những rủi ro về pháp lý hay những tranh chấp không đáng có và chọn được nơi an cư lạc nghiệp tiện ích nhất!
1. Lựa chọn căn hộ đảm bảo pháp lý
Một trong những điều cần biết khi mua chung cư không thể bỏ qua đó chính là tính pháp lý của căn hộ, nhất là với những dự án đang trong giai đoạn xây dựng. Với trường hợp này, bạn cần tìm hiểu xem dự án đã được phê duyệt mặt bằng tổng thể theo tỉ lệ 1/500 và được cấp phép xây dựng dự án chưa.
Chọn căn hộ đảm bảo tính pháp lý để tránh tranh chấp, kiện tụng
Nếu căn hộ không đảm bảo pháp lý, khi mua bạn có thể vướng mắc vào các tranh chấp, kiện tụng và thậm chí bị thu hồi căn hộ. Do đó, trước khi mua chung cư, bạn cần nắm chắc trong tay các loại giấy tờ pháp lý sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư: Đây là loại giấy tờ chứng minh chung cư được xây dựng theo đúng quy định, đảm bảo căn hộ không bị thế chấp tại ngân hàng.
- Giấy phép xây dựng dự án.
- Giấy xác nhận chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất theo quy định.
- Khi mua căn hộ phải có sổ hồng chung cư, nếu chủ đầu tư chưa có sổ hồng phải cam kết thời gian giao sổ trong hợp đồng rõ ràng.
>> Tìm hiểu ngay: Có nên mua chung cư chưa có sổ hồng và thủ tục như thế nào?
2. Tìm hiểu về chủ đầu tư chung cư
Những lưu ý khi mua chung cư quan trọng không nên bỏ qua đó chính là đừng quá tin vào những lời quảng bá, giới thiệu của chuyên viên tư vấn bất động sản. Thay vào đó, bạn hãy chủ động tự tìm hiểu về căn hộ mình có dự định mua được xây dựng bởi nhà đầu tư nào, đã có giấy phép đầu tư và giấy phép xây dựng hay chưa…
Luôn tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư của chung cư
Nếu chung cư đã đi vào hoạt động, bạn nên kết hợp hỏi những cư dân đang sinh sống ở đây để đánh giá về những tiện ích, dịch vụ cũng như các vận hành và bảo trì của ban quản lý. Xem họ có hài lòng hay không và bạn có thể cân nhắc liệu với mức giá đó có phải là lựa chọn tối ưu nhất hay chưa.
>> Tìm hiểu ngay: Giải đáp: Có nên mua chung cư trả góp?
3. Lựa chọn căn hộ có vị trí đắc địa
Yếu tố quan trọng khác bạn cần xác định trước khi mua chung cư chính là vị trí của căn hộ phải thuận tiện cho các tiện ích cơ bản như: hệ thống giao thông, gần trường học, chợ, trung tâm thương mại, nơi làm việc… Bạn cũng nên xem xét các cung đường liên kết với chung cư có hay bị ách tắc vào giờ cao điểm hay không nhé.
Ưu tiên chọn các căn hộ ở vị trí đắc địa
Cùng với đó, bạn hãy lựa chọn một căn hộ có thiết kế hài hoà, các tiện ích bố trí hợp lý, thoáng mát, có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên và đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ. Vị trí căn hộ cũng cần phải đảm bảo sự thoải mái, có hành lang bên ngoài thoải mái, 1 tầng không có quá nhiều căn hộ để tránh được ồn ào và đợi thang máy quá lâu hoặc xảy ra những bất tiện khi về sống chung.
4. Đánh giá tiện ích của chung cư
Một trong những điều cần biết khi mua chung cư vô cùng quan trọng đó chính là những tiện ích của căn hộ mà bạn sẽ sinh sống mang lại gồm những gì. Trong đó bao gồm cả tiện ích nội khu và ngoại khu.
Tìm hiểu kỹ về các tiện ích của chung cư
Bạn cần quan tâm đến các tiện ích như:
- Nội khu: Thang máy, thang thoát hiểm, hệ thống PCCC, dịch vụ vệ sinh, hệ thống nước sạch, điện, internet, an ninh, khu xử lý rác thải,…có được trang bị đầy đủ và đảm bảo hay không để đáp ứng cho nhu cầu thiết yếu hàng ngày.
- Ngoại khu: Trung tâm thương mại, bể bơi, bãi đỗ xe, công viên, trường học, khu sinh hoạt cộng đồng,… Các tiện ích này bạn có thể lựa chọn căn hộ tùy theo nhu cầu của bản thân cũng như gia đình.
Hy vọng rằng qua những chia sẻ trên đã có thể mang đến các thông tin bổ ích về những điều cần biết khi mua chung cư. Từ đó biết cách lựa chọn căn hộ đầy đủ tiện ích, có vị thế đẹp và tính toán kỹ lưỡng giá cả cũng như chủ động tìm hiểu pháp lý để chọn được căn hộ ưng ý nhất để an cư lạc nghiệp.
Dự tính lãi suất vay vốn ngân hàng
Lựa chọn thanh toán
(*)Vui lòng tải về file tiến độ thanh toán để xem đầy đủ hơn. Xin cảm ơn!
Kết quả: 0.00 tỷ
[FULL] BẢNG TÍNH LÃI SUẤT VAY
(Cập nhật mới với chính sách hiện tại)
Xem đầy đủ thông tin bảng tính lãi suất vay khi mua nhà & tiến độ thanh toán ngay tại đây.
(*) Hệ thống tự động gửi sau khi nhấn ”XÁC NHẬN”. Vui lòng điền thông tin chính xác. Xin cảm ơn!
Tin tức liên quan
Hanoi Melody Residences mở bán toà mới- Cơ hội cho khách ở thực và đầu tư
Hưng Thịnh Land và doanh nghiệp nào sẽ mua lại trái phiếu trước hạn?
Thủ tục mua chung cư trả góp – Cách tính lãi suất vay mua chung cư
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp, ưu điểm và điều kiện để mua
