Vay trả góp mua căn hộ là phương án được nhiều gia đình lựa chọn khi chưa có đủ tài chính để mua thẳng. Vậy mua trả góp có những ưu điểm gì, phải đáp ứng những điều kiện nào và cần lưu ý những gì? Hãy cùng tham khảo những kinh nghiệm mua chung cư trả góp dưới đây để làm các thủ tục nhanh chóng, thuận lợi nhất!
1. Mua chung cư trả góp là gì? Những ưu điểm khi mua trả góp?
Mua chung cư trả góp là hình thức mua căn hộ mà trong đó bên mua chỉ cần thanh toán khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách vay thế chấp. Số tiền còn lại sẽ được chia nhỏ và trả dần theo định kỳ với mức lãi suất do bên vay và đi mượn thỏa thuận. Thông thường, khi mua trả góp chung cư sẽ có 2 hình thức trả nợ là ngắn hạn và dài hạn.
Mua chung cư trả góp là hình thức trả nợ ngắn hạn hay dài hạn
Khi mua chung cư trả góp sẽ mang lại những lợi thế như sau:
- Vẫn có thể mua căn hộ để an cư lạc nghiệp khi chưa có đủ năng lực tài chính để thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ.
- Giải quyết được nhu cầu nhà ở của những người có thu nhập trung bình và tài chính chưa đủ.
- Có thể vay ngân hàng với số tiền lên đến 70% giá trị căn hộ thông qua lương.
- Thời hạn trả nợ linh hoạt, tối đa lên đến 20 – 30 năm do đó giúp người mua giảm nhẹ áp lực tài chính đáng kể.
>> Tìm hiểu ngay: Những điều cần biết khi mua chung cư để sở hữu căn hộ ưng ý nhất
2. Điều kiện mua chung cư trả góp
Để mua chung cư trả góp, bên mua phải đáp ứng các điều kiện sau:
Bạn cần phải có báo cáo tín dụng để được vay mua chung cư trả góp
- Báo cáo tín dụng: Phải có lịch sử vay tín dụng “sạch”, không bị liệt vào danh sách “nợ xấu” như: Trả tiền trả góp hàng tháng chậm, không thanh toán hoặc mất khả năng thanh toán các khoản vay nợ, dính vào kiện tụng cho không trả nợ,…
- Thời gian làm việc: Khi bên cho vay thấy bạn có thời gian gắn bó với công việc hiện tại lâu sẽ tạo thêm niềm tin về một công việc ổn định và đủ khả năng chi trả để cho bạn vay thế chấp.
- Thu nhập: Kinh nghiệm mua chung cư trả góp quan trọng đó là phải cung cấp được giấy tờ chứng minh thu nhập của bạn trong 2 năm gần nhất như: hợp đồng lao động hoặc bảng lương.
>> Tìm hiểu ngay: Những thông tin cần nắm rõ về Tập đoàn Hưng Thịnh.
3. Kinh nghiệm mua chung cư trả góp không nên bỏ qua
Khi mua chung cư trả góp, bạn cần bỏ túi những kinh nghiệm dưới đây:
Nên cân nhắc tình hình tài chính trước khi mua chung cư trả góp
Cân nhắc tài chính: Để đảm bảo khả năng trả nợ theo đúng cam kết, không phát sinh thêm các khoản nợ hay kiện tụng hay tình trạng nợ chồng thêm nợ. Tốt nhất, trước khi mua trả góp, bạn nên có số tiền tối thiểu trên 30% giá trị của căn hộ và đảm bảo hàng tháng phải đủ năng lực trả lãi suất ngân hàng.
Chọn mua căn hộ phù hợp: Mua nhà phải phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng bằng cách xem xét kỹ các yếu tố như: thiết kế không gian, tiện ích, chọn chủ đầu tư uy tín, so sánh giữa các dự án với nhau, nắm rõ những thông tin của căn hộ định mua…
Nắm rõ thông tin của dự án: Trước khi mua căn hộ trả góp, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ các thông tin về. Cụ thể:
- Vị trí chung cư có nằm ở trục đường giao thông thuận tiện cho đi lại hay có ách tắc giao thông không?
- Vị trí căn hộ có thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày, có thông thoáng không, tầng đó có nhiều cư dân sinh sống và có hướng hợp phong thủy không?
- Chủ đầu tư có uy tín, có mắc các kiện tụng hay đảm bảo vốn điều lệ khi xây dựng dự án không?
- Dự án đang xây dựng có thuộc diện cấm hay bị thu hồi không?
- Các tiện ích nội khu và ngoại khu đi kèm gồm những gì?
- Giá bán căn hộ ra sao, tuổi thọ của căn hộ, tiến độ xây dựng (nếu đang thi công), phản hồi của cư dân (nếu đã đi vào hoạt động), thiết kế căn hộ…?
Nghiên cứu hợp đồng mua căn hộ thật kỹ: Các điều khoản phải được quy định rõ ràng, nhất là giá cả, thời gian thanh toán, thông tin hai bên, thông tin về căn hộ và phải xem xét kỹ tránh phát sinh những tranh chấp không đáng có và để sửa đổi những điều khoản không phù hợp.
Qua những chia sẻ trên, hy vọng đã mang đến những kinh nghiệm mua chung cư trả góp hữu ích cho bạn đọc. Từ đó có thể tham khảo và cân nhắc tài chính, lựa chọn căn hộ có thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như khả năng chi trả dễ dàng hơn!
Dự tính lãi suất vay vốn ngân hàng
Lựa chọn thanh toán
(*)Vui lòng tải về file tiến độ thanh toán để xem đầy đủ hơn. Xin cảm ơn!
Kết quả: 0.00 tỷ
[FULL] BẢNG TÍNH LÃI SUẤT VAY
(Cập nhật mới với chính sách hiện tại)
Xem đầy đủ thông tin bảng tính lãi suất vay khi mua nhà & tiến độ thanh toán ngay tại đây.
(*) Hệ thống tự động gửi sau khi nhấn ”XÁC NHẬN”. Vui lòng điền thông tin chính xác. Xin cảm ơn!
Tin tức liên quan
Hanoi Melody Residences mở bán toà mới- Cơ hội cho khách ở thực và đầu tư
Hưng Thịnh Land và doanh nghiệp nào sẽ mua lại trái phiếu trước hạn?
Thủ tục mua chung cư trả góp – Cách tính lãi suất vay mua chung cư
Những điều cần biết khi mua chung cư để sở hữu căn hộ ưng ý nhất
