Việc mua nhà trả góp đang ngày trở nên phổ biến, chỉ cần thanh toán trước khoảng 700 – 900 triệu. Chính vì thế, người mua nhà hoàn toàn có đủ khả năng để sở hữu một căn chung cư cho riêng mình. Cùng
1. Có nên mua chung cư trả góp?
Theo chuyên gia về bất động sản, đây chính là thời điểm vô cùng thích hợp để đầu tư vào một căn nhà/ căn hộ/ chung cư. Vì hiện tại, giá bất động sản đã dần ổn định và mức lãi suất ngân hàng đang có xu hướng giảm.
Phương án mua chung cư trả góp là lựa chọn phù hợp đảm bảo nguồn tài chính tối ưu
Do đó, việc hai vợ chồng cùng nhau vay vốn ngân hàng dựa vào nguồn thu nhập hàng tháng là một phương án tài chính tối ưu. Có thể nói, mua chung cư trả góp đang là xu hướng của cặp vợ chồng trẻ, đang muốn xây dựng cuộc sống mới nhưng chưa đủ khả năng tài chính. Điều kiện cần là các bạn phải có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.
>> Tìm hiểu ngay: Tiến độ thi công dự án chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm để cập nhật nhanh chóng thông tin về dự án tiềm năng này.
2. Kinh nghiệm mua chung cư trả góp
Theo các chuyên gia, để mua chung cư trả góp, bạn cần cân nhắc thật kỹ 7 yếu tố sau đây:
2.1. Cân nhắc tài chính trả góp
Đây là điều kiện hàng đầu đề mua trả góp bất kỳ điều gì. Nếu thu nhập của bạn thấp hơn số tiền phải trả cho ngân hàng tháng + sinh hoạt phí thì có thể dẫn đến tình trạng nợ chồng thêm nợ. Do vậy, khi mua nhà trả góp thì bạn chuẩn bị trước một khoảng tiền tối thiểu là 30% tổng giá trị căn hộ.
2.2. Chọn mua căn hộ theo đúng nhu cầu
Căn hộ là một tài sản có giá trị rất lớn. Vì vậy, không nên gồng gánh một khoản chi quá sức mình. Nếu như gia đình bạn chỉ có 2 người và không có dự định sống lâu dài thì nên chọn căn hộ 1 phòng ngủ. Nếu xác định sinh sống lâu dài, hãy chọn căn hộ 2 phòng ngủ để dành cho con cái sau này.
Lựa chọn căn hộ phù hợp theo nhu cầu của bạn
2.3. Thăm dò và so sánh giá
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhưng thường bị bỏ qua. Trước lúc đưa ra quyết định, bạn nên dành thời gian để tham khảo bản giá của các dự án trong khu vực. Tránh tình trạng mua với giá quá cao, đến lúc bán lại không được giá.
2.4. Hãy nắm rõ thông tin về dự án
Thông tin về dự án thường rất được các ngân hàng quan tâm. Bởi vì đã có một số dự án vi phạm pháp luật và bị thu hồi đất. Vậy nên, yếu tố này có thể ảnh hưởng trực tiếp quyết định cho vay của ngân hàng.
2.5. Tìm hiểu chính sách và lãi suất mua chung cư trả góp
Chủ đầu tư thường hợp tác với một số ngân hàng tối ưu hóa quy trình mua bán. Do đó, tại những ngân hàng có liên kết, bạn có thể mua trả góp chung cư lâu dài, có nơi còn lên đến 20 năm. Với một mức lãi suất thấp và dài hạn sẽ giúp bạn có cuộc sống dễ chịu hơn nhiều.
2.6. Hãy nghiên cứu kỹ về khoản hợp đồng
Mọi chi tiết trong hợp đồng đều cần được xem xét kỹ càng. Ví dụ, % lãi suất trả góp, thời hạn trả góp hay nếu bạn thanh toán trước kỳ hạn có bị phạt hay không. Cần tìm hiểu luật nhà đất thật kỹ để tránh mình thua thiệt bạn nhé!
Đọc kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng
2.7. Tiến độ thi công dự án
Trong trường hợp dự án còn đang thi công, chủ đầu tư sẽ cam kết về tiến độ xây dựng và triển khai thanh toán theo tiến độ. Bởi vậy. bạn hãy kiểm tra tiến độ thi công dự thường xuyên. Cần xem kỹ những cam kết nếu công trình chậm tiến độ, tránh tiền mất tật mang.
3.Thủ tục mua chung cư trả góp
Các bước mua chung cư trả góp đơn giản
Các bước làm thủ tục mua chung cư trả góp được thực hiện như sau:
3.1. Bước 1: Lập hồ sơ vay vốn
Khi mua chung cư trả góp, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn gồm những giấy tờ sau:
- Hồ sơ nhân thân, gồm:
+ CMND/CCCD hoặc Hộ chiếu;
+ Sổ hộ khẩu hoặc KT3;
+ Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân.
– Hồ sơ xác thực mục đích sử dụng vốn, gồm:
+ Hợp đồng mua bán nhà;
+ Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu ngân hàng);
+ Sổ đỏ và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.
– Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ, tùy trường hợp:
+ Nguồn thu nhập chủ yếu từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương;
+ Nguồn thu nhập chủ yếu từ cho thuê tài sản;
+ Nguồn thu nhập chủ yếu từ kinh doanh.
– Hồ sơ khác:
Nếu bạn đang có những khoản vay song song tại những tổ chức khác, cần chuẩn bị thêm hợp đồng tín dụng hay sao kê tài khoản thanh toán,…
3.2. Bước 2: Ngân hàng thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo
Quy trình thẩm định của ngân hàng cơ bản thường có:
- Thẩm định nơi làm việc, cư trú, cơ sở kinh doanh;
- Thẩm định thực tế để định giá tài sản đảm bảo;
- Kiểm tra TK tín dụng và lịch sử tín dụng.
3.3. Bước 3: Phát hành quyết định cho vay và tiến hành giải ngân
Nếu hồ sơ của bạn thỏa mãn điều kiện vay vốn, phía ngân hàng sẽ tiến hành cấp tín dụng và các thủ tục liên quan tùy vào mỗi trường hợp:
- Hai bên đã hoàn thành thủ tục sang tên;
- Hai bên chưa hoàn thành thủ tục sang tên.
3.4. Bước 4: Thanh lý hợp đồng tín dụng
Đây là bước cuối cùng trong thủ tục cho vay mua nhà trả góp. Đến khi bạn hoàn tất việc trả nợ và lãi cho ngân hàng thì hợp đồng cho vay mới hết hiệu lực.
Trên đây là những thông tin chia sẻ chi tiết về chủ đề “Có nên mua chung cư trả góp hay không?”. Hy vọng với bài viết này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức cần thiết để bạn nhanh chóng sở hữu căn chung cư có giá trị cho riêng mình. Nếu bạn vẫn chưa có lựa chọn phù hợp cho mình và cả gia đình, hãy tham khảo qua Chung cư Hưng Thịnh Đàm để lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu của mình.
Dự tính lãi suất vay vốn ngân hàng
Lựa chọn thanh toán
(*)Vui lòng tải về file tiến độ thanh toán để xem đầy đủ hơn. Xin cảm ơn!
Kết quả: 0.00 tỷ
[FULL] BẢNG TÍNH LÃI SUẤT VAY
(Cập nhật mới với chính sách hiện tại)
Xem đầy đủ thông tin bảng tính lãi suất vay khi mua nhà & tiến độ thanh toán ngay tại đây.
(*) Hệ thống tự động gửi sau khi nhấn ”XÁC NHẬN”. Vui lòng điền thông tin chính xác. Xin cảm ơn!
Tin tức liên quan
Hanoi Melody Residences mở bán toà mới- Cơ hội cho khách ở thực và đầu tư
Hưng Thịnh Land và doanh nghiệp nào sẽ mua lại trái phiếu trước hạn?
Thủ tục mua chung cư trả góp – Cách tính lãi suất vay mua chung cư
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp, ưu điểm và điều kiện để mua
