Nắm ngay kinh nghiệm mua chung cư đơn giản mà hiệu quả nhất

Sức hút của các căn hộ chung cư đang ngày càng mạnh mẽ trong bối cảnh đất chật người đông như hiện nay. Một số kinh nghiệm mua chung cư sau đây sẽ giúp bạn có được lựa chọn phù hợp nhất cho mình.

1. Xác định vị trí chung cư

Dù là lựa chọn mua nhà ở, căn hộ, chung cư hay mặt bằng buôn bán thì vị trí luôn là ưu tiên hàng đầu. Đặc biệt nếu đây là nhà của bạn, bạn phải quan tâm đến những yếu tố như: khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc, tình trạng giao thông, an ninh, môi trường sống,…

Vị trí của chung cư cần đảm bảo yếu tố tài chính và đáp ứng nhu cầu sử dụng

Vị trí của chung cư cần đảm bảo yếu tố tài chính và đáp ứng nhu cầu sử dụng

Tuy nhiên, ở những thành phố lớn, vấn đề này còn phụ thuộc vào khả năng tài chính của cá nhân mỗi người. Theo thống kê, những căn hộ có mức giá dưới 1 tỷ thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm hoặc không đảm bảo an ninh. 

Tuy nhiên, những chung cư ở xa trung tâm lại có giá khá mềm, diện tích rộng rãi. Vậy nên, bạn cần dung hòa cả 3 yếu tố: Vị trí, nhu cầu và ngân sách để đưa ra quyết định cuối cùng.

Cuối cùng, đừng quên tìm hiểu thật kỹ các dự án chung cư đang cân nhắc có ảnh hưởng đến sinh hoạt của bạn trong tương lai hay không.  

>> Tìm hiểu ngay: Tại sao mua chung cư sau 50 năm mất trắng để tránh hao tốn tài sản của mình.

2. Xác định mức độ uy tín từ chủ đầu tư và cò đất

Hiện nay, các dự án chung cư đang được triển khai ngày càng nhiều với đủ các hình thức quảng cáo nhằm thu hút khách hàng. Tuy nhiên, những lời có cánh thường không hoàn hảo. Điều này sẽ khiến bạn nhận không ít rủi ro nếu gặp phải những tên lừa đảo.

Vậy nên, hãy nắm thật rõ thông tin cá nhân của chủ đầu tư, chủ nhà hay cò đất. Hãy hỏi thăm người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này hoặc tra cứu thông tin về các dự án mà họ đã thực hiện. Kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ, hợp đồng, giấy tờ của các bên. Cuối cùng, mọi giao dịch, quyết định phải dựa trên những ràng buộc pháp lý. 

>> Tìm hiểu ngay: 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất để đưa ra lựa chọn phù hợp cho mình.

3. Tìm hiểu về tiện nghi bên trong và ngoài chung cư

Đầu tiên, bạn cần kiểm tra các yếu tố như: điện, nước, khả năng nối mạng, nội thất của căn hộ. Tiếp theo là những dịch vụ tại khu chung cư như sân chơi, nhà xe, cửa hàng tiện lợi, thang máy, khu vực thu gom rác,…

Các tiện ích xung quanh chung cư cần đảm bảo đầy đủ

Các tiện ích xung quanh chung cư cần đảm bảo đầy đủ

Bên cạnh đó, đôi khi chung cư sẽ nằm khá xa trung tâm nên các tiện ích ngoại khu không đầy đủ. Các địa điểm như trường học, trung tâm mua sắm, chợ, bệnh viện cần được nằm trong bán kính 1 – 5km. 

4. Tầng hầm và sức chứa của chung cư

Nhà giữ xe cũng là nơi hết sức quan trọng mà bạn cần phải xem xét. Trung bình mỗi gia đình sẽ có 2 xe máy, đôi lúc sẽ có cả ô tô hoặc nhiều hơn nếu nhà bạn có khách đến chơi. Nếu hầm xe quá nhỏ, dân cư đông đúc thì sẽ rất khó cho những sinh hoạt hàng ngày. 

5. An ninh chung cư

Chung cư cần đảm bảo hệ thống camera luôn hoạt động tốt, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp hay an ninh của vùng lân cận. Tuy nhiên, vấn đề an ninh không chỉ gói gọn trong việc phòng chống tội phạm, chung cư cần phải đảm bảo hệ thống phòng chống cháy nổ đạt chuẩn, có lối thoát hiểm,…

Chung cư nên lắp đặt hệ thống camera đảm bảo an ninh

Chung cư nên lắp đặt hệ thống camera đảm bảo an ninh 

Để chắc chắn bạn nên trò chuyện với những cư dân đang đang sinh sống tại đó để có được những thông tin chính xác nhất.

6. Kiểm tra tính pháp lý của dự án

Tính pháp lý là một vấn đề lớn vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của bạn. Có rất nhiều người đã mất trắng vì mua phải những dự án vướng mắc pháp luật nên bị treo hoặc bị thu hồi. Chưa kể nếu nắm không rõ luật, bạn có thể phải chi trả thêm nhiều khoản tiền vô lý phát sinh.

7. Xem xét chất lượng thi công

Thông thường, sẽ có người dẫn bạn đến tham quan một vòng căn hộ. Đó có thể là căn hộ mẫu hoặc chính. Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng, bạn nên khảo sát thực địa tại căn hộ thật.  

Luôn khảo sát thực tế căn hộ muốn mua trước khi ký hợp đồng

Luôn khảo sát thực tế căn hộ muốn mua trước khi ký hợp đồng

Một kinh nghiệm khá hữu ích cho bạn là hãy tham khảo những dự án cũ, cùng mức giá của chủ đầu tư hiện tại. Nó sẽ giúp bạn biết được chất lượng của công trình. 

8. Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

Một tòa chung cư sẽ có nhiều căn hộ với các vị trí khác nhau. Khi chọn mua, bạn không nên chọn những nơi gần khu vực đổ rác, thang máy hay lối thoát hiểm của tầng. Bởi vì nó thường tập trung đông người, nhiều tiếng ồn hay ngửi thấy mùi hôi từ bãi rác. 

Ngoài ra, bạn nên chọn những căn nằm ở góc tòa. Nó có thể tận dụng ánh sáng và không gian từ 2 phía. 

9. Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

Nếu cửa chính của 2 căn hộ nằm trực diện nhau thì có thể bạn sẽ thường gặp những tình huống khá bất tiện. Đặc biệt là khi nó tạo cảm giác không riêng tư, và khó chịu cho cả 2 bên gia đình. Không chỉ có vậy, đây cũng là một trong những yếu tố phong thủy cần tránh khi mua nhà để không ảnh hưởng đến tài vận của gia chủ.

Không chọn mua căn hộ có cửa chính hướng về nhà đối diện

Không chọn mua căn hộ có cửa chính hướng về nhà đối diện

10. Vấn đề giá cả

Nhờ hệ thống thông tin đa chiều như hiện nay, bạn sẽ có thể dễ dàng định giá các dự án chung cư theo từng khu vực, cấp độ. Tuy nhiên, đây chỉ là phép toán mang tính tham khảo.

Trên thực tế, chủ nhà hay đơn vị môi giới sẽ luôn định giá cao hơn thực tế để trừ hao cho quá trình mặc cả. Vậy nên khi mua, bạn cần nắm được mức giá trung bình của khu vực, điểm mạnh, yếu của căn hộ đó để có thể trả đúng giá của nó. 

Hy vọng với những kinh nghiệm mua chung cư được chia sẻ trong bài viết sau đã giúp bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất với mình. Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm là một gợi ý hoàn hảo cho những bạn có ít kinh nghiệm tìm mua căn hộ chung cư.

Dự tính lãi suất vay vốn ngân hàng

tỷ
%
năm
%

Lựa chọn thanh toán

(*)Vui lòng tải về file tiến độ thanh toán để xem đầy đủ hơn. Xin cảm ơn!

Kết quả: 0.00 tỷ

Số tiền có: 0 VNĐ
Số tiền vay: 0 VNĐ
Số tiền có: 0 VNĐ
Số tiền vay: 0 VNĐ
Tháng thanh toán
Số tiền
Tháng 1
0 VNĐ
Tháng 2
0 VNĐ
Tháng 3
0 VNĐ
Tháng 4
0 VNĐ
Tháng 5
0 VNĐ
Xem FULL tiến độ thanh toán

[FULL] BẢNG TÍNH LÃI SUẤT VAY ​

(Cập nhật mới với chính sách hiện tại)

Xem đầy đủ thông tin bảng tính lãi suất vay khi mua nhà & tiến độ thanh toán ngay tại đây.

    (*) Hệ thống tự động gửi sau khi nhấn ”XÁC NHẬN”. Vui lòng điền thông tin chính xác. Xin cảm ơn!

    Đăng ký nhận thông tin
    Thông báo của
    guest
    0 Góp ý
    Inline Feedbacks
    View all comments

    Tin tức liên quan

    Xem tiếp