Đất TSC là loại đất gì? Đất TSC có được cấp sổ đỏ không? Nếu bạn cũng có những thắc mắc tương tự, đừng bỏ lỡ bài viết sau để được giải đáp chi tiết.
Đất TSC là loại đất gì?
Loại đất nào được coi là đất TSC? Để trả lời câu hỏi này, bạn đọc có thể tham khảo Mục 13 Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định số 25/2014/TT-BTNMT, quy định về chỉ dẫn địa lý thể hiện trên bản đồ địa chính và trích đo địa chính. Do đó, TSC là mã số của đất dùng để xây dựng trụ sở cơ quan, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Do đó, có thể hiểu đơn giản TSC là viết tắt của Agency Headquarters (trụ sở cơ quan). Loại đất này được sử dụng để xây dựng trụ sở hoặc văn phòng làm việc của các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội.
Những quy định sử dụng đất TSC mới nhất
Đất TSK (trụ sở cơ quan xây dựng) đóng vai trò quan trọng trong hoạt động của các cơ quan nhà nước và tổ chức chính trị – xã hội, góp phần bảo đảm quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế – xã hội. Việc nắm vững các quy định pháp luật liên quan đến loại đất này là cần thiết đối với các tổ chức, cá nhân tham gia quản lý, sử dụng đất công.
Theo Luật Đất đai năm 2024, chế độ sử dụng đất của TSK được quy định như sau:
- Khoản 2, Điều 118 Luật Giao đất, cho thuê đất năm 2024 quy định Nhà nước giao đất cho các tổ chức đảng, nhà nước, Mặt trận Tổ quốc, các tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, v.v. sử dụng đất mà không thu tiền sử dụng đất. Ngoài ra, để sử dụng đất có hiệu quả và theo đúng quy định của pháp luật, đất của các tổ chức tín dụng có thể được cho các tổ chức, cá nhân khác thuê để sản xuất kinh doanh.
- Về chế độ sở hữu đất đai của TSC, Khoản 5 Điều 171 Luật Đất đai năm 2024 quy định đất xây dựng trụ sở công ty xây dựng phải có thời hạn sử dụng lâu dài, ổn định, tức là không có thời hạn sử dụng cố định. Quyền sử dụng đất này được đảm bảo cho các cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao đất có thời hạn dài.
- Về cơ quan quản lý đất xây dựng trụ sở TSK, theo quy định của pháp luật hiện hành, việc quản lý đất công trên địa bàn tỉnh do Ủy ban nhân dân tỉnh, huyện quản lý. Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan quản lý chung về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên phạm vi cả nước.
- Về quy định sử dụng đất, pháp luật hiện hành quy định đất của TSU phải được sử dụng đúng mục đích, theo quy hoạch đã được phê duyệt. Không được bỏ hoang, sử dụng sai mục đích. Trường hợp vi phạm, có thể bị trả lại đất theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai năm 2024. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng, người vi phạm có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự. Đồng thời, Nhà nước khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, phù hợp với lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.
Đất TSC có được cấp sổ đỏ không?
Ngoài việc tò mò về thế giới TSC, nhiều sinh viên còn tự hỏi liệu thế giới TSC có thể có sách đỏ hay không.
Theo các văn bản pháp luật hiện hành, đất công – đất của trụ sở cơ quan xây dựng – được xếp vào nhóm đất phi nông nghiệp và được coi là đất công phục vụ lợi ích xã hội, phát triển kinh tế và bảo vệ lợi ích quốc gia. Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là “sổ đỏ”) cho loại đất này khác với các loại đất thông thường.
Theo Luật Đất đai năm 2024, đất TSC được Nhà nước giao cho các sở, ban, ngành, đoàn thể để phục vụ các mục đích công ích, quốc phòng, an ninh hoặc lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. Theo Điều 199, khoản 4 của Luật, các sở, ban, ngành, đoàn thể được giao đất chịu trách nhiệm về mục đích sử dụng đất, cụ thể là để xây dựng trụ sở cơ quan, đơn vị, không được phép sử dụng đất vào bất kỳ mục đích nào khác. Do đó, loại đất này chỉ được cấp sổ đỏ nếu được giao cho các sở, ban, ngành, đoàn thể để xây dựng trụ sở. Sổ đỏ sau đó được cấp cho tổ chức quản lý đất đai, chứ không cấp cho cá nhân, hộ gia đình.
Thực tế, có nhiều trường hợp gia đình định cư lâu dài trên đất của TSC, nhưng theo luật hiện hành, những trường hợp này không đủ điều kiện để được bồi thường. Nếu đất được giao để xây dựng trụ sở cơ quan, các gia đình sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật sau khi dự án được triển khai.
Do đó, chỉ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TSC khi cấp cho các sở, ban, ngành, tổ chức sử dụng đất đúng mục đích, không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp, cá nhân sử dụng đất không đúng mục đích.
Vì vậy, bài viết trên đã cung cấp câu trả lời chi tiết cho độc giả về TSC là đất gì và các quy định liên quan đến đất TSC. Hy vọng bài viết đã mang đến nhiều thông tin hữu ích cho độc giả.
