Bạn đang muốn mua một căn hộ để ở, nhưng chưa biết nên mua chung cư nào ở Sài Gòn? Vị trí nào? Hay cần lưu ý những gì khi mua bất động sản? Đừng lo lắng, bài viết này sẽ giúp bạn tìm ra câu trả lời. Hãy cùng khám phá và tìm kiếm căn hộ hoàn hảo!
Nên mua chung cư nào ở Sài Gòn?
Sky Essence – Nguyễn Hữu Thọ
Dự án căn hộ cao cấp Essensia Sky tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phúc Kiến, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh. Được phát triển bởi Phú Long , một công ty đầu tư hàng đầu tại Việt Nam, dự án có diện tích 10.481 mét vuông , được thiết kế để tạo nên không gian sống sang trọng và hứa hẹn trở thành một điểm nhấn mới tại Nam Sài Gòn.
Tọa lạc trên trục đường chính Nguyễn Hữu Thọ , Essensia Sky có vị trí thuận tiện không chỉ dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh mà còn dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận. Cụ thể:
- Gần ga tàu điện ngầm tuyến số 4 , giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển.
- Nơi đây chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 5 km , rất thuận tiện cho công việc và cuộc sống.
Essensia Sky sở hữu vị trí chiến lược trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm như Quận 1 và Quận 7. Dự án cũng là cửa ngõ kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ. Điều này mang lại giá trị đầu tư đáng kể, biến nơi đây thành điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, vị trí lý tưởng và tiện ích đẳng cấp, Essensia Sky là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn sinh sống và đầu tư tại khu vực Nam Sài Gòn.
Sông Thủ Thiêm Quận 2
Với vị trí đắc địa hiếm có, The River Thủ Thiêm hiện đang là một trong những dự án bất động sản được mong đợi nhất trên thị trường. Tọa lạc ngay chân cầu Thủ Thiêm 1, dự án sở hữu mặt tiền hướng thẳng ra sông Sài Gòn – một lợi thế hiếm có tại Thành phố Hồ Chí Minh, trong bối cảnh quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm.
Sông Thủ Thiêm không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà còn được phát triển bởi Refico, một chủ đầu tư uy tín với bề dày thành tích qua các dự án thành công như City Garden và Centre Point. Sự tham gia của Refico là sự đảm bảo về chất lượng kiến trúc, thiết kế tinh tế và khả năng sinh lời bền vững.
Hơn nữa, dự án đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, minh bạch, công dân Việt Nam được cấp sổ sở hữu lâu dài và khách hàng nước ngoài được cấp sổ sở hữu 50 năm, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư và người mua nhà.
Sông Thủ Thiêm không chỉ là nơi lý tưởng để sống mà còn là nguồn tài nguyên quý giá, xứng đáng trở thành biểu tượng mới của khu vực đô thị Thủ Thiêm sôi động và hiện đại.
Celesta Rise Nha Be – Keppel Land
Celesta Rise tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Vị trí này thuận tiện di chuyển đến khu vực trung tâm cũng như các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ. Đường Nguyễn Hữu Thọ thường gợi lên hình ảnh những dự án chung cư cao cấp do các chủ đầu tư uy tín phát triển. Celesta Rise cũng vậy, tọa lạc tại trung tâm của một khu đô thị cao cấp do chủ đầu tư Singapore Keppel Land phát triển.
Nếu bạn đang tìm kiếm một khoản đầu tư, Celesta Rise cũng có tiềm năng tăng trưởng liên tục nhờ vào việc đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng tại khu vực, lên đến hàng trăm tỷ đồng, đặc biệt là dự án nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ mới chỉ khởi công vào giữa tháng 4 năm 2020.
Dự án căn hộ Century tại Quận 3
Century Residences tọa lạc trên đường Lý Kiến Thắng, Quận 3. Quận 3 là khu vực tương đối phát triển, dân cư đông đúc, mức sống cao và tiện ích đa dạng. Nằm ngay ngã tư đường giao thông sầm uất, các căn hộ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và đi lại của cư dân.
Tuy nhiên, nếu bạn không thích sự ồn ào, náo nhiệt, Century Project không phải là lựa chọn phù hợp. Bạn nên chọn căn hộ tại khu vực đang phát triển, vẫn giữ được vẻ đẹp tự nhiên, tránh xa ô nhiễm, tiếng ồn và khói bụi như Thủ Thiêm, Ngã Ba Phúc Kiến, Quận 9, v.v.
Charmington Iris, Phường 4, 76 Tôn Thất Thuyết
Dự án tọa lạc tại số 76 đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4. Dự án cung cấp số lượng căn hộ đáng kể, tổng cộng 1.438 căn, bao gồm 14 tòa nhà thương mại. Chủ đầu tư dự án là Sabeco HP. Giá bán trung bình khoảng 55 triệu đô la Hồng Kông/mét vuông.
Căn hộ Ventosa 66, Quận Tân Thanh, 5
- Địa chỉ: Số 66, Đường Tân Thành, Quận 5
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Việt Nam
- Quy mô: Tòa nhà 22 tầng với 340 căn hộ.
- Diện tích xây dựng: 4.000 mét vuông
- Dự án được bao quanh bởi hệ thống tiện ích xanh hoàn chỉnh, tạo không gian thoáng mát cho cư dân.
Dự án căn hộ Asiana Capella
- Dự án Asiana Capella tọa lạc tại số 184 Trần Văn Kiểu, Quận 6.
- Loại hình: Căn hộ, văn phòng, cửa hàng.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Gotec Land
- Diện tích xây dựng: 4274 mét vuông
- Kích thước: 373 căn hộ
- Tòa nhà chung cư hiện đại và tiện nghi, thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Xung quanh tòa nhà là hàng loạt tiện ích, bao gồm công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, nhà hàng và trung tâm mua sắm.
Venus Residence Quận 8 – 175 Phạm Hùng
- Địa chỉ: 175 Phạm Hùng, Quận 8.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Việt Nam
- Quy mô: 3 tòa tháp, 1.200 căn hộ, bao gồm 900 căn hộ cao cấp và 300 căn hộ văn phòng
- Các phòng nghỉ được thiết kế nội thất cao cấp, trang thiết bị vệ sinh hiện đại, sạch sẽ, dịch vụ phòng, internet không dây, nước, điện và cáp quang luôn sẵn sàng phục vụ. Khu vực dự án cũng sở hữu nhiều tiện ích, bao gồm trung tâm thương mại, phòng khám, nhà trẻ, công viên và khu thể thao.
- Khu dân cư này có vị trí thuận tiện với các tuyến đường được quy hoạch tốt, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực xung quanh. Căn hộ được bao quanh bởi tầm nhìn tuyệt đẹp, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt và không gian thoải mái.
Căn hộ cao cấp Vinhomes Grand Park
- Vị trí: Quận Nguyễn Hiền, Quận 9
- Quy mô: 35 tầng, có nhiều loại phòng khác nhau: 1, 2 và 3 phòng ngủ.
- Mật độ dân số cao, cuộc sống sung túc, hoạt động thương mại và trao đổi sôi động.
- Khách sạn được thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ camera an ninh và an ninh 24/24. Phòng ốc được trang trí đẹp mắt, thoải mái và sạch sẽ.
Giá bán cụ thể cho các căn hộ trả góp tại Thành phố Hồ Chí Minh vẫn chưa được công bố, dự kiến khởi điểm chỉ từ 800 triệu đồng. Hiện tại, nhà đầu tư chỉ cần trả trước 20% đến 30% giá trị căn hộ, phần còn lại được trả góp trong vòng 30 đến 35 năm. Đối tượng khách hàng của chương trình này là người độc thân, người đi làm, các cặp vợ chồng trẻ và các gia đình nhỏ.
Một số dự án chung cư khác tại Thành phố Hồ Chí Minh
- Dự án căn hộ Charmington Iris
- Chung cư Riva Park Nguyễn Bí Thanh Quận 4
- Dự án căn hộ Sunshine City Quận 4
- Căn hộ Green City Quận 9
- Dự án căn hộ Metro Star tại Quận 9
- Dự án căn hộ Sunshine Hazela tại Quận 7, Nguyễn Hữu Thọ
- Dự án căn hộ Viva Riverside cạnh Trung tâm thương mại AEON
- Dự án căn hộ Ventosa
- Căn hộ Saigon Riverside Quận 7
- Dự án D One Go Vap
- Dự án căn hộ Gem Premium Thủ Đức
Những điều cần biết khi mua căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh
Kiểm tra pháp lý trước khi mua căn hộ
Hồ sơ pháp lý của dự án căn hộ bao gồm: Sổ đỏ, Sổ hồng, Giấy chứng nhận quyền sở hữu, v.v. Dự án bạn định mua có nằm trong khu quy hoạch đô thị không? Dự án có đang thế chấp đất không?
Ngoài các giấy tờ pháp lý của dự án, người mua nên xem xét kỹ lưỡng hợp đồng mua bán. Các điều khoản của hợp đồng phải rõ ràng và dễ hiểu, bao gồm thỏa thuận về các khoản phí dịch vụ bổ sung, lịch thanh toán và các điều khoản ủy quyền lẫn nhau. Theo quy định mới nhất, tất cả các dự án phải có văn bản ký kết và phê duyệt trước khi được bán, và phần móng phải được hoàn thiện.
Tuy nhiên, sẽ có nhiều nhà đầu tư thu tiền trước từ khách hàng, vì vậy bạn cần phải nghiên cứu cẩn thận.
Hãy cân nhắc vị trí dự án và vị trí căn hộ khi mua căn hộ
Vị trí tốt không chỉ giải quyết vấn đề giao thông mà còn đảm bảo tính di động cao. Do đó, bạn cần chọn một dự án có vị trí đắc địa, và các căn hộ trong dự án đó cũng có vị trí tốt. Nếu căn hộ đáp ứng được nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc, v.v.), thì đó chính là vị trí tốt. Việc tìm kiếm một dự án căn hộ nằm ở vị trí thuận tiện với mức giá hợp lý không hề dễ dàng, bởi các căn hộ dưới 1 tỷ đồng thường nằm xa trung tâm thành phố.
Vì vậy, bạn cần cân nhắc tình hình tài chính và nhu cầu của mình để chọn được căn hộ phù hợp. Bạn nên cân nhắc vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Hãy chú ý đến tình hình giao thông xung quanh căn hộ, đặc biệt là vào giờ cao điểm, để tránh tình trạng tắc nghẽn giao thông sau này.
Khả năng của nhà đầu tư được đảm bảo khi mua căn hộ
Nhà đầu tư là xương sống của dự án và cần có tiềm lực tài chính tốt cùng kinh nghiệm phong phú để đảm bảo dự án hoàn thành đúng thời hạn và bàn giao như đã hứa.
Với số lượng lớn các công ty và nhà đầu tư bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh, việc lựa chọn một nơi uy tín có thể khá khó khăn. Mặc dù hầu hết các nhà đầu tư bất động sản này có vẻ chuyên nghiệp, nhưng không có cách nào để xác nhận uy tín của nhà đầu tư mà bạn đang làm việc cùng.
Tuy nhiên, kinh nghiệm có thể giúp bạn xác nhận năng lực và uy tín của nhà đầu tư dựa trên các dự án họ đã hoàn thành. Điều này cho phép bạn đánh giá toàn diện nhà đầu tư mà bạn quyết định hợp tác.
Nếu bạn là người “ổn định”, hãy dành thời gian quan sát tiến độ xây dựng (nếu mua căn hộ chưa hoàn thiện), đây cũng là một cách để đánh giá năng lực của chủ đầu tư. Yếu tố này rất gần với năng lực của chủ đầu tư.
Bởi vì có thể thấy rằng hầu hết các nhà đầu tư đều có lịch sử chung là vay tiền ngân hàng, do đó để đánh giá chính xác hiệu quả hoạt động của các nhà đầu tư hoặc đến gặp những người đã sống tại căn hộ để hiểu được mức độ hài lòng của họ (nếu bạn mua căn hộ để bán), bạn không thể bỏ qua tiêu chí này.
Những điều khác cần cân nhắc khi mua căn hộ chung cư
- An ninh là một tiêu chí quan trọng
- Đánh giá bên trong và bên ngoài các cấu trúc
- ĐỖ XE
- Đàm phán giá
- Hạn chót thanh toán
- Môi trường xung quanh
- cộng đồng
- Phong thủy phù hợp cho gia chủ
- Căn hộ cần tránh
Bạn nên tránh những căn hộ có phòng kín (không có cửa sổ hướng ra bên ngoài, thiếu thông gió), căn hộ gần bãi rác (có khả năng gây hại cho sức khỏe), căn hộ gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…
Theo phong thủy, người mua nên tránh những ngôi nhà có hình dạng cong vênh, vì chúng khó cân đối và gây bất lợi cho tài lộc. Về hướng nhà, nên chọn nhà hướng Nam hoặc Đông để đón gió mát và ánh sáng mặt trời đều hơn.
Trên đây là những chia sẻ nên mua chung cư nào ở Sài Gòn và những điều cần lưu ý khi mua nhà. Mời bạn tham khảo và tìm cho mình một dự án chất lượng cao phù hợp.
