Sau hàng loạt dự án vô cùng thành công tại TP.HCM, Capitaland (tập đoàn bất động sản lớn nhất Châu Á) tiếp tục đầu tư vào dự án De La Sol tại Quận 4. De La Sol, với những cung bậc cảm xúc cao trào, năng lượng tràn đầy và tình yêu âm nhạc, là nơi đáng sống và trên hết là nơi thể hiện cảm xúc của bạn. Trong bài viết này, sẽ tiết lộ tất tần tật về dự án này. Hãy cùng tìm hiểu xem dự án này có đáng để đầu tư hay không.
Tổng quan dự án Delasol Quận 4, Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích của dự án De La Sol là 1,45 ha.
- Bao gồm 3 tháp: Tháp Alto, Tháp Bass, Tháp Cello.
- Tổng số sản phẩm: 870 sản phẩm.
Tọa lạc tại số 1 đường Tôn Thất Thuyết, phường 18, quận 4; vị trí của dự án De La Sol Capitaland có thể được xem là trung tâm của “Tam giác vàng” khu vực, khi nằm trong bộ ba đắc địa “Tôn Thất Thuyết – Nguyễn Tất Thành – Công viên ven sông Kênh Tẻ”.
Làm thế nào để đến Căn hộ De La Sol? Từ trung tâm Quận 1, đi theo đường Nguyễn Huệ, qua cầu Hàn Hội để đến Bến Vân Đồn, sau đó qua đường Tôn Thất Thuyết để đến dự án. Khoảng cách di chuyển khoảng 4 km và thời gian đi bộ trung bình khoảng 15 phút.
Những điểm nổi bật của dự án Delasol Quận 4
Thiết kế căn hộ
Khi nói đến thiết kế mặt bằng của các căn hộ tại De La Sol Việt Nam , phải nói rằng nó rất ấn tượng. Chủ đầu tư am hiểu sâu sắc về văn hóa và con người Việt Nam, vì vậy tất cả các căn hộ đều có nhiều cửa sổ thông gió, giúp cải thiện không khí và ánh sáng.
Các căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ được đánh giá cao nhất của Seeenee có thể được cho thuê với 1 hoặc 2 phòng ngủ, phòng còn lại được sử dụng để sinh hoạt. Sản phẩm này đặc biệt phù hợp với khách hàng nhiều thế hệ hoặc gia đình. Bạn bè cũng có thể cùng mua chung một căn hộ, bên cạnh việc thuê nhà.
Về tiện ích: Số lượng thang máy lên đến 10 thang máy cho 24 căn hộ/tầng, với tỷ lệ căn hộ/thang máy ở các sản phẩm hạng A chỉ là 2,4. Đây là mức thường thấy ở các dòng sản phẩm cao cấp được Seeenee đánh giá cao.
Tính hợp pháp của dự án
Đây là vấn đề rất đáng lo ngại và là lần đầu tiên Capitaland gặp phải tại thị trường Việt Nam. Do tình hình chung năm 2018, Capitaland đã buộc phải tạm dừng triển khai dự án De La Sol do vướng mắc pháp lý.
Tuy nhiên, rủi ro luôn đi kèm với cơ hội. Đối với các nhà đầu tư ban đầu sở hữu dự án, hiện tại họ đang thu về lợi nhuận 30-40%. Dự án đã chính thức hoàn thành vào tháng 12 năm 2021, vì vậy có thể thấy cả 3 tòa tháp hiện tại đã được dỡ bỏ khi dự án De La Sol tiến triển .
Cơ hội đầu tư cho dự án De La Sol
Cụ thể là chính sách thương mại và phân tích tài chính, của Seeenee thì như sau:
- Chính sách bán hàng: Với chính sách bán hàng hiện tại của chủ đầu tư, khách hàng chỉ cần ký hợp đồng mua bán 30%, sau đó nếu khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng, 65% còn lại sẽ được giải ngân. Ngoài ra, chủ đầu tư còn hỗ trợ vay vốn lãi suất 0% đến năm 2026.
- Với chính sách trên, chúng ta hãy cùng tính toán với Seeenee như sau:
- Với mức tăng trưởng dự kiến 7% chỉ trong 1 năm trên 30% số vốn ban đầu, bạn có thể kỳ vọng tổng lợi nhuận khoảng 40%. Đây có thể được coi là mức lợi nhuận rất tốt so với giai đoạn hiện tại.
- Hơn nữa, khi chúng ta xem xét tính độc đáo và quy hoạch của khu vực Delasol Capitaland Quận 4 , có thể thấy rõ đây là một dự án tích hợp tốt cho tương lai.
Khu vực xung quanh được quy hoạch thành tòa nhà cao tầng như De La Sol. Biết đâu trong tương lai sẽ có dự án, nếu dự án đó ra đời sẽ tạo ra giá trị thị trường và định hình một mức giá nhất định cho De La Sol.
Sẽ có một trục giao thông mới được xây dựng giữa De La Sol và vị trí này. Song song đó, một trường tiểu học tương lai với tổng diện tích khoảng 2.000 m2 cũng được quy hoạch tại mặt tiền liền kề De La Sol.
Ưu điểm và nhược điểm của dự án Delasol
Ưu điểm
Đầu tiên, nói về dự án De La Sol, điểm mạnh của dự án này nằm ở vị trí gần sông Kênh Tẻ. Hơn nữa, hiện nay quỹ đất tại các khu vực như Quận 1, Quận 3, Quận 4 trong thành phố rất khan hiếm, nên quỹ đất ven sông, kênh rạch lớn càng khan hiếm hơn. Đây cũng có thể được coi là một điểm mạnh của dự án này.
Han chế
Đường cũ ở Quận 4 rất hẹp, chỉ được thiết kế rộng 12 mét, dễ gây ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm hoặc giờ cao điểm tại Thành phố Hồ Chí Minh, gây bất tiện cho người tham gia giao thông.
Hơn nữa, vấn đề là Seeenee không quan tâm đến khu vực xung quanh dự án. Vì vẫn là khu vực dân cư lao động nên trông có vẻ bị bỏ bê và bẩn thỉu. Tuy nhiên, nếu nhìn vào quy hoạch tương lai, chúng ta có thể thấy khu vực này thực sự rất đẹp. Toàn bộ khu đất phía trước De La Sol trên đường Tôn Thất Thuyết, theo quy hoạch mới, được quy hoạch thành đất giao thông và công viên công cộng.
Từ những ngôi nhà hướng ra đường Tôn Thất Thuyết, bạn có thể nhìn thấy đường Quận 7 được quy hoạch rất bài bản dọc theo sông Kênh Tẻ đến đường Trần Xuân Soạn. Tôi hy vọng trong tương lai thành phố sẽ đẩy nhanh tiến độ mở rộng đường Tôn Thất Thuyết lên 25m, giảm áp lực lên sông Kênh Tẻ.
Vậy có nên đầu tư dự án Delasol Quận 4?
De La Sol Capitaland là khu phức hợp căn hộ cao cấp sang trọng tọa lạc tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh
1️⃣ Dự án duy nhất tại Quận 4 được phát triển bởi chủ đầu tư bất động sản quốc tế CapitaLand – tập đoàn lớn nhất Châu Á
2️⃣ Vị trí chính xác gần các khu vực trung tâm khác: Khu vực 1, Khu vực 2, Khu vực 5, Khu vực 7
3️⃣ Dự án duy nhất tại Quận 4 được đầu tư hơn 50 tiện ích chuẩn Singapore .
4️⃣ Thiết kế chất lượng cao từ đội ngũ quốc tế hàng đầu của Tập đoàn CapitaLand, luôn đảm bảo tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió trong mọi phòng của căn hộ.
5️⃣ Dự án De La Sol chỉ thiết kế căn hộ, không có Officetel, nhằm đảm bảo an ninh và riêng tư cho cư dân.
6️⃣ Dự án Delasol đã được mở bán và sắp hoàn thiện => hoàn toàn an toàn về mặt pháp lý và tiến độ
7️⃣ GIÁ BÁN – từ 80 triệu/m2 (Gói thầu toàn phần) và CHỈ THANH TOÁN 30% đến khi nhận nhà năm 2024 , Ngân hàng hỗ trợ lãi suất và gốc trong 2 năm kể từ ngày nhận nhà.
8️⃣ Dự án đầu tiên mang âm nhạc đến khu định cư
9️⃣ Căn hộ 2 – 3 Phòng ngủ, Khóa cửa bằng chìa khóa, hệ thống liên lạc nội bộ riêng biệt
✨ Với thiết kế chất lượng cao, vị trí lý tưởng và mức giá cực kỳ ưu đãi, Căn hộ Delasol là dự án độc đáo đáp ứng nhu cầu bất động sản, cho thuê và đầu tư, mang lại TÍNH THANH KHOẢN cho khách hàng trong MỌI ĐIỀU KIỆN THỊ TRƯỜNG.
Bài viết trên là thông tin và ưu nhược điểm của dự án De La Sol Quận 4 do chúng tôi tổng hợp. Có thể đánh giá De La Sol là phân khúc nhà ở cao cấp mới tại Sài Gòn. Dự án này không chỉ mang đến trải nghiệm sống tốt mà còn có tiềm năng đầu tư cao.
