Có nên mua chung cư tầng 4? Khi mua căn hộ, việc chọn đúng tầng không chỉ ảnh hưởng đến giá cả mà còn tác động đáng kể đến chất lượng cuộc sống, sự tiện nghi hàng ngày và giá trị tương lai của bất động sản. Tầng bốn thường được coi là “vùng xám” — nó mang lại nhiều lợi thế, nhưng cũng khiến nhiều người do dự, đặc biệt là những người coi trọng phong thủy.
Vậy, căn hộ tầng bốn có phải là lựa chọn thông minh để tiết kiệm chi phí hay tiềm ẩn nhiều rủi ro? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết trong bài viết này để xem bạn có nên mua căn hộ tầng bốn hay không.
Tại sao nhiều người ngần ngại mua căn hộ tầng 4?
Tầng bốn của một tòa nhà chung cư không thấp bằng tầng một cũng không cao bằng tầng trên cùng. Tuy nhiên, vị trí này gây tranh cãi vì:
- Trong phong thủy, số 4 phát âm tương tự như từ “cái chết” trong tiếng Trung.
- Ảnh hưởng của tâm lý thị trường khiến nhiều người e ngại mua hoặc bán lại.
- Ưu và nhược điểm liên quan đến giá cả, tiện nghi và trải nghiệm sống.
Để trả lời câu hỏi có nên mua căn hộ ở tầng bốn hay không, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng hoàn cảnh thực tế chứ không chỉ dựa vào kinh nghiệm thông thường.
Lợi ích của việc chọn căn hộ tầng bốn là gì?
Giá cả hợp lý – phù hợp với ngân sách trung bình
Bạn có nên mua căn hộ ở tầng bốn không? Một trong những lý do lớn nhất khiến nhiều người chọn tầng bốn là giá nhà thường thấp hơn so với các tầng khác. Điều này chủ yếu là do yếu tố phong thủy, điều mà một số người mua thường tránh. Căn hộ ở tầng bốn thường rẻ hơn 3-7% so với các tầng trung bình và cao hơn.
Với cùng mức ngân sách, việc lựa chọn căn hộ bốn tầng có thể mang lại diện tích sinh hoạt rộng rãi hơn, thiết kế đẹp hơn hoặc không gian nội thất cao cấp hơn. Điều này đặc biệt phù hợp với những người mua nhà lần đầu hoặc những gia đình cần tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo không gian sống chất lượng.
Dễ dàng di chuyển – thuận tiện trong mọi tình huống
Tôi có nên mua nhà ở tầng bốn không? Tầng bốn nằm ở vị trí trung tâm, không quá cao cũng không quá thấp, rất thuận tiện cho việc di chuyển. Thời gian chờ thang máy ở tầng bốn thường ngắn hơn so với các tầng cao hơn, đặc biệt là vào giờ cao điểm.
Khi mất điện, thang máy hỏng hoặc các sự cố khác xảy ra, ngay cả người già hay trẻ em cũng không gặp khó khăn khi di chuyển từ tầng 4 xuống tầng 1.
Ít tiếng ồn và bụi hơn so với tầng một
Tiếng ồn và bụi cũng là những yếu tố cần cân nhắc khi quyết định mua căn hộ ở tầng bốn . Căn hộ ở tầng bốn thường được cách ly khỏi hầu hết tiếng ồn từ xe cộ, hoạt động trên đường phố và ít bụi hơn căn hộ ở tầng một hoặc tầng một.
Điều này đặc biệt quan trọng đối với các khu chung cư nằm gần các tuyến đường đông đúc hoặc khu công nghiệp, nơi mức độ ô nhiễm không khí và tiếng ồn cao hơn.
An toàn hơn trong trường hợp khẩn cấp
Tầng bốn rất được ưa chuộng vì khả năng thoát hiểm trong trường hợp hỏa hoạn hoặc động đất. Nhờ vị trí đủ gần mặt đất, cư dân có thể thoát hiểm nhanh chóng và dễ dàng, đặc biệt quan trọng đối với người già và trẻ em, và là một lý do nên chọn căn hộ ở tầng bốn.
Hạn chế nhiệt độ khắc nghiệt và chi phí năng lượng
Ngoài những yếu tố trên, tầng 4 không bị ánh nắng trực tiếp chiếu vào như các tầng trên, giúp không gian luôn mát mẻ vào mùa hè. Đồng thời, tầng 4 cũng không bị ảnh hưởng bởi độ ẩm cao và nguy cơ ngập lụt như tầng một.
Điều này giúp giảm chi phí sử dụng điều hòa không khí và máy hút ẩm, đồng thời bảo vệ nội thất căn hộ khỏi bị hư hại do nhiệt độ hoặc độ ẩm gây ra.
Một số lo ngại khi cân nhắc có nên mua căn hộ tầng bốn là gì?
Phong thủy và Tâm lý người mua
Theo phong thủy Đông Á, số “4” mang hàm ý tiêu cực vì phát âm gần giống với từ “cái chết” trong tiếng Trung. Điều này khiến nhiều người, đặc biệt là những người có gia đình coi trọng tâm linh, ngần ngại mua căn hộ ở tầng bốn.
Tuy nhiên, phong thủy hiện đại cho rằng chất lượng không gian sống phụ thuộc nhiều vào hướng nhà, thiết kế nội thất và ánh sáng hơn là số tầng. Các giải pháp như trồng cây xanh và bài trí đồ trang trí phong thủy có thể giúp giảm bớt nỗi lo này.
Tầm nhìn bị hạn chế hơn so với các cấp độ cao hơn.
Bạn có nên mua căn hộ ở tầng bốn không? Một nhược điểm của tầng bốn là tầm nhìn không được đẹp như các tầng trên. Điều này đặc biệt đúng ở các khu vực đô thị hoặc khu vực có nhiều cây xanh và nhà cao tầng. Tầm nhìn từ tầng bốn thường bị che khuất, khiến một số cư dân khó có thể thưởng ngoạn cảnh quan.
Côn trùng và tác động môi trường.
Vì gần mặt đất hơn, căn hộ ở tầng bốn dễ bị côn trùng như muỗi, kiến và gián xâm nhập nếu không được vệ sinh hoặc bảo trì đúng cách. Đây là điều cần lưu ý khi mua căn hộ tại một khu chung cư có chất lượng quản lý kém.
Tính thanh khoản thấp
Do lo ngại của người mua, căn hộ ở tầng bốn thường có tính thanh khoản thấp hơn so với các căn hộ ở các tầng khác. Khi đến thời điểm bán lại hoặc cho thuê, chủ sở hữu có thể phải hạ giá để thu hút người mua.
Đây là một yếu tố rất quan trọng khi cân nhắc có nên mua căn hộ ở tầng bốn hay không, vì một số người mua căn hộ không chỉ để ở mà còn để đầu tư, kinh doanh hoặc cho thuê.
Những yếu tố nào ảnh hưởng đến quyết định?
Chất lượng căn hộ
Các tòa nhà chung cư chất lượng cao sẽ giảm thiểu các vấn đề về môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống. Hệ thống vệ sinh, bảo trì và quản lý chất thải cần được vận hành chuyên nghiệp để giảm thiểu tác động của côn trùng và giữ cho không gian sạch sẽ, an toàn.
Chất lượng căn hộ là một trong những yếu tố cần cân nhắc khi mua căn hộ tầng 4 (lấy căn hộ Gem Park Hải Phòng làm ví dụ, đã tạo nên cơn sốt thị trường vào cuối năm 2024)
Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy và lối thoát hiểm phải đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt để đảm bảo cư dân có thể yên tâm sinh sống, đặc biệt là ở các tầng trung gian như tầng 4.
Xem xét nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình bạn.
Bạn có nên mua căn hộ tầng bốn? Nếu mục tiêu chính của bạn là tiết kiệm tiền, tầng bốn là một lựa chọn hợp lý, với mức giá thấp hơn các tầng khác mà vẫn đảm bảo sự tiện lợi.
Đối với những gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ, căn hộ tầng bốn mang lại sự thuận tiện trong di chuyển. Độ cao vừa phải giúp việc di chuyển dễ dàng hơn, đặc biệt là khi thang máy gặp sự cố.
Đánh giá tính thanh khoản trước khi mua
Có nên mua căn hộ tầng bốn? Để đầu tư hiệu quả, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng tính thanh khoản của căn hộ tầng bốn. Hãy nghiên cứu nhu cầu thị trường trước và đánh giá tiềm năng bán lại hoặc cho thuê trong tương lai.
Hiểu rõ mức độ quan tâm đến bất động sản trong khu vực. Nếu thị trường không mặn mà với căn hộ tầng bốn, điều này có thể ảnh hưởng đến giá trị đầu tư. Tuy nhiên, nếu được định giá hợp lý, căn hộ tầng bốn có thể là lựa chọn phù hợp cho những người mua có ngân sách eo hẹp.
Giải quyết nỗi sợ tâm lý về Phong Thủy
Để vượt qua nỗi lo phong thủy khi mua căn hộ tầng bốn, bạn có thể kết hợp các giải pháp thiết kế nội thất như sử dụng cây xanh, gương hoặc đá phong thủy. Những vật phẩm này không chỉ trung hòa năng lượng tiêu cực mà còn tăng thêm vẻ đẹp và sự hài hòa cho không gian sống.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo ra không gian thoáng đãng, gọn gàng sẽ mang lại cảm giác tích cực và thoải mái cho căn hộ.
Quyết định mua căn hộ tầng bốn phụ thuộc vào việc cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố được liệt kê ở trên. Sau khi xem xét kỹ lưỡng chất lượng căn hộ, nhu cầu sử dụng và giải pháp cho các vấn đề hiện tại, căn hộ tầng bốn vẫn có thể là một lựa chọn hợp lý, đặc biệt là đối với những người ưu tiên sự tiện lợi và giá cả phải chăng.
Vậy tôi có nên mua căn hộ ở tầng bốn không?
Tôi có nên mua căn hộ tầng bốn không? Câu trả lời là: việc có nên mua căn hộ tầng bốn hay không còn tùy thuộc vào nhu cầu và ưu tiên của mỗi người . Nếu giá cả hợp lý, đi lại thuận tiện và không gian sống an toàn là những ưu tiên hàng đầu thì tầng bốn là một lựa chọn phù hợp.
Tuy nhiên, nếu bạn quá quan tâm đến phong thủy hoặc mong muốn có tầm nhìn rộng mở, tầng bốn có thể không phải là lựa chọn lý tưởng. Tuy nhiên, với tầm nhìn thực tế và giải pháp hợp lý, tầng bốn vẫn có thể là nơi đáng sống hoặc là một khoản đầu tư tiềm năng trong tương lai.
Tôi có thể mua căn hộ chất lượng cao ở đâu?
Lời khuyên cho người mua: Có nên chọn tầng 4 không?
Vậy, có nên mua chung cư tầng 4? Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân. Nếu bạn là gia đình trẻ với ngân sách hạn chế, ưu tiên sự tiện lợi hàng ngày và không quá cầu kỳ về view, thì tầng 4 là lựa chọn tuyệt vời. Ngược lại, nếu bạn lo lắng về ngập lụt hoặc muốn đầu tư dài hạn với giá trị tăng cao, hãy cân nhắc tầng cao hơn hoặc kiểm tra kỹ dự án.
Trước khi quyết định, hãy thực hiện các bước sau:
- Khảo sát thực tế: Đến thăm căn hộ vào các khung giờ khác nhau để kiểm tra tiếng ồn và thang máy.
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo dự án có giấy phép đầy đủ và hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.
- Tư vấn chuyên gia: Hỏi ý kiến môi giới uy tín hoặc luật sư bất động sản.
- Tính toán tài chính: Sử dụng công cụ tính vay ngân hàng để xem khả năng chi trả.
Thông tin có nên mua chung cư tầng 4 đã được chúng tôi chia sẻ ở trên. Tóm lại, tầng 4 không phải là lựa chọn hoàn hảo cho mọi người, nhưng với sự cân bằng giữa ưu nhược điểm, nó xứng đáng được ưu tiên nếu phù hợp với lối sống của bạn. Trong thị trường bất động sản biến động, việc mua nhà là quyết định lớn lao – hãy nghiên cứu kỹ để biến nó thành tổ ấm mơ ước.
