Từ sơ đồ thửa đất trên sổ hồng, sổ đỏ, bạn có thể tìm kiếm, tra cứu và xác minh vị trí thửa đất trên bản đồ trực tuyến mọi lúc, mọi nơi. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách tra cứu thửa đất trên bản đồ mà bạn có thể tham khảo.
Thửa đất và bản đồ địa chính là gì?
- Thửa đất: là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc trên bản đồ. Mỗi thửa đất đều có thông tin riêng như số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, mục đích sử dụng.
- Bản đồ địa chính: là loại bản đồ thể hiện chính xác vị trí, hình dạng, kích thước của từng thửa đất trong một khu vực nhất định. Trên bản đồ này, mỗi thửa đất được đánh dấu bằng số tờ và số thửa, giúp việc quản lý và tra cứu dễ dàng.
Việc tra cứu thửa đất trên bản đồ địa chính giúp bạn nắm chắc được tình trạng pháp lý cũng như thông tin quy hoạch trước khi tiến hành mua bán hoặc đầu tư.
Vì sao cần tra cứu thửa đất trên bản đồ?
- Xác định vị trí chính xác: Tránh nhầm lẫn thửa đất với các mảnh đất liền kề.
- Kiểm tra diện tích và hình dạng: Đối chiếu với thực tế để đảm bảo không có sai lệch.
- Nắm rõ tình trạng pháp lý: Biết đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa, đất công hay không.
- Tránh rủi ro khi giao dịch: Hạn chế các tranh chấp, mua phải đất không đủ điều kiện chuyển nhượng.
- Tăng độ tin cậy: Người mua và người bán có thêm cơ sở minh bạch khi ký kết hợp đồng.
Cách tra cứu thửa đất trên bản đồ
Chỉ cần một thiết bị thông minh có kết nối internet, bạn có thể dễ dàng tra cứu vị trí và thông tin của mảnh đất mình muốn trên Google Map. Đây là cách tra cứu rất đơn giản và nhanh chóng, có thể áp dụng để tìm kiếm bất kỳ mảnh đất nào.
Cách tra cứu bằng máy tính
Nếu bạn tra cứu thửa đất trực tuyến bằng máy tính, bạn có thể cần sử dụng phần mềm HHMaps để chuyển đổi. Sau đó, bạn có thể nhập các điểm đã chuyển đổi vào Google Map và tra cứu.
Để biết chi tiết về cách thực hiện, bạn có thể làm theo các bước dưới đây:
- Bước 1: Tìm kiếm phần mềm HHmaps trên công cụ tìm kiếm Google rồi tải phần mềm về máy tính.
- Bước 2: Kích hoạt và mở phần mềm HHmaps, cài đặt “hệ tọa độ VN2000” để xác định vị trí thửa đất trên thực địa. Sau đó, nhập tọa độ thửa đất được ghi trên trang 3 của sổ đỏ/sổ hồng để xác định vị trí thửa đất trên thực địa.
- Bước 3: Mở Google Map, nhập vị trí thửa đất đã xác minh và nhấn lệnh tìm kiếm. Chỉ vài giây sau, ứng dụng Google sẽ trả về kết quả chính xác cho bạn.
Trong trường hợp sử dụng điện thoại để tra cứu
Nếu bạn đang tìm kiếm trên điện thoại, bạn cũng cần tải ứng dụng chuyển đổi tọa độ về thiết bị và sau đó tìm kiếm trên Google Map. Để thực hiện việc này, hãy làm theo các bước sau:
- Bước 1: Vào cửa hàng ứng dụng (CH Play hoặc iOS) trên điện thoại thông minh của bạn, tìm kiếm ứng dụng VN2000 Coordinate Transfer, sau đó tải ứng dụng này về thiết bị của bạn.
- Bước 2: Nhập tọa độ thửa đất được ghi trên sổ hồng/sổ đỏ để chuyển đổi và xác minh vị trí thửa đất trên Google Map.
- Bước 3: Nhận kết quả chuyển đổi, mở Google Map và tìm kiếm vị trí của quốc gia. Tương tự như khi bạn tìm kiếm trên máy tính, ứng dụng Google Map sẽ trả về kết quả tìm kiếm nhanh chóng và chính xác chỉ sau vài giây.
Cách tìm vị trí của một lô đất trên ứng dụng
Ngoài việc tìm kiếm vị trí lô đất trên Google Map, bạn cũng có thể tra cứu thông tin quy hoạch trên ứng dụng. Với phương pháp này, bạn có thể dễ dàng xác định vị trí và tra cứu thông tin lô đất trực tuyến.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng để tra cứu vị trí của một thửa đất trên ứng dụng thông tin quy hoạch, bạn cần xác định thửa đất bạn muốn tra cứu thuộc tỉnh/thành phố nào để tìm ứng dụng tương ứng. Ví dụ: nếu thửa đất bạn muốn xác định nằm ở Thành phố Hồ Chí Minh, bạn cần sử dụng đúng ứng dụng Thông tin Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, hiện tại chỉ có một số tỉnh/thành phố như: Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Cần Thơ, Hải Phòng… có ứng dụng thông tin quy hoạch, chứ không phải tất cả.
Để giúp bạn dễ dàng tìm kiếm vị trí đất trên ứng dụng thông tin quy hoạch, bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn quy trình tìm kiếm vị trí đất tại Thành phố Hồ Chí Minh trên ứng dụng thông tin quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh. Các bước thực hiện như sau:
- Bước 1: Vào cửa hàng ứng dụng trên điện thoại để tìm ứng dụng Thông tin quy hoạch TP.HCM và tải ứng dụng về máy.
- Bước 2: Mở ứng dụng, nhấp vào biểu tượng kính lúp ở cuối màn hình.
- Bước 3: Nhập giá trị tương ứng vào ô “Tọa độ X” và “Tọa độ Y” trong mục “TỌA ĐỘ”, sau đó nhấp vào hộp lệnh “Tìm kiếm”. Lưu ý rằng dữ liệu nhập vào ô tọa độ X và Y phải dựa trên tọa độ góc ranh giới được ghi trên sổ đỏ/sổ hồng của thửa đất mà bạn muốn tra cứu.
Sau khi hoàn thành cả 3 bước trên, hệ thống sẽ trả về vị trí lô đất cho bạn sau vài giây.
Trên đây là hướng dẫn chi tiết cách tra cứu thửa đất trên bản đồ và ứng dụng điện thoại một cách đơn giản, nhanh chóng và chính xác. Cảm ơn bạn đã quan tâm bài viết của chúng tôi.
