Chung cư H1 Hoàng Diệu, tọa lạc ngay trên đường Hoàng Diệu, có phải là lựa chọn tốt để trả trước không? Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ cung cấp tổng quan chi tiết về giá bán, giá thuê, phí quản lý hàng tháng và các loại căn hộ. Đọc tiếp để tìm hiểu thêm chi tiết!
Một số thông tin chung về chung cư H1 Hoàng Diệu
Dự án chung cư H1 Hoàng Diệu , do Công ty Dịch vụ Công ích Quận 4 đầu tư, được xây dựng để đáp ứng nhu cầu tái định cư của cư dân từ dự án môi trường nước, trường học cũ Quận 9 và khu dân cư Quận 4. Dự án được khánh thành vào cuối năm 2004, đầu năm 2005. Vị trí đắc địa trên đường Hoàng Diệu giúp cư dân thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.
Theo tôi, chất lượng căn hộ xây dựng trước đây rất tốt. Dù được bàn giao cách đây 10, thậm chí 20 năm, tường gạch vẫn còn nguyên vẹn. Bao gồm cả chung cư H1, H2 và H3 Hoàng Diệu.
Tòa nhà chung cư H1 gồm 15 tầng, diện tích mỗi căn hộ từ 41m2 đến 123m2, thiết kế hiện đại, tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều gia đình.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Dịch vụ Công ích Quận 4
- Diện tích đất: 2.649 mét vuông
- Tổng diện tích xây dựng: 15.583 mét vuông
- Số tầng: 15
- Dân số: 164 hộ gia đình
- Việc xây dựng bắt đầu vào năm 2001
- Hoàn thành năm 2005
- Có 1 tầng hầm
Vị trí đắc địa của chung cư H1 Hoàng Diệu
Căn hộ H1 Hoàng Địch tọa lạc tại trung tâm Quận 4, ngay sát đường Hoàng Địch. Hơn nữa, dự án nằm gần trục đường huyết mạch Võ Văn Kiệt, kết nối khu trung tâm với các khu vực lân cận, giải quyết triệt để nỗi lo ùn tắc giao thông.
Từ vị trí này, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận hàng loạt tiện ích dịch vụ hiện hữu trong khu vực, chỉ cách khoảng 3km, như: trường học các cấp; bệnh viện; trung tâm thương mại; siêu thị; ngân hàng;…
Nhờ đó, sản phẩm dự án này được khách hàng và thị trường ưa chuộng, trở thành kênh đầu tư sinh lời ưu tiên của các nhà đầu tư trong tương lai.
Tiện ích tại chung cư H1 Hoàng Diệu
Tiện ích hiện đại của Chung cư Hoàng Diệu H1 tại Quận 4 mang đến cho cư dân sự tiện nghi tối đa. Đồng thời, dự án còn hội tụ hàng loạt tiện ích nội khu đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ăn uống và giải trí.
Tiện ích bên trong chung cư H1 Hoàng Diệu:
- Green Park cho phép bạn tận hưởng “cuộc sống xanh”
- Phòng khám sức khỏe định kỳ
- Siêu thị mua sắm với hàng trăm sản phẩm, từ sản phẩm trong nước đến sản phẩm nhập khẩu
- Phòng tập được trang bị đầy đủ các thiết bị tập luyện hiện đại, mang đến cho bạn không gian tập luyện thoải mái
- Spa làm đẹp là điểm đến ưa thích của nhiều phụ nữ.
- Hồ bơi lớn cho bạn thỏa sức bơi lội trong làn nước mát lạnh
- Bãi đậu xe ngầm có sức chứa lớn và thông thoáng
Tiện ích ngoại khu tòa nhà chung cư H1 Hoàng Diệu:
- Tiện ích mua sắm: Chợ Tôn Đản, Chợ Bến Thành, Siêu thị Khánh Hội, Siêu thị Vinatex, Siêu thị nội thất Thái Lan, Siêu thị điện máy, Vincom Plaza, Saigon Centre, v.v.
- Cơ sở giáo dục: Đại học Luật, Đại học Nguyễn Bí Thanh, Trường Tiểu học Vân Đồn, Trường Trung học cơ sở Duẩn Thị Điểm, Trường Tiểu học Nguyễn Huệ, Trường Trung học phổ thông Nguyễn Cư Trinh,…
- Cơ sở y tế: Bệnh viện Quận 4, Trung tâm Y tế Dự phòng Quận 9, Bệnh viện Răng Hàm Mặt, v.v.
- Tiện ích giải trí: Bến Nhà Rồng, Đường Bích Hòa, Kizcity, Ga Sài Gòn, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Câu lạc bộ Bến tàu Vân Đồn…
Mặt bằng tầng trệt chung cư H1 Hoàng Diệu, Quận 4
Thiết kế căn hộ H1, mỗi tầng có 11-12 căn hộ, hành lang trước căn hộ rộng rãi.
Có cửa sổ trời nên không khí bên trong lưu thông tốt và rất mát mẻ.
Mặt bằng căn hộ được thiết kế tỉ mỉ nhằm tối ưu hóa không gian sống và mang lại sự tiện nghi tối đa. Cụ thể, các tầng của dự án được chia thành 4 loại:
- Tầng hầm: Tầng hầm của tòa nhà H1 Hoàng Diệu chỉ đủ chỗ đậu xe cho cư dân (chỉ dành cho xe máy). Khu vực này được trang bị đầy đủ camera an ninh và đảm bảo an ninh 24/7.
- Tầng hầm và tầng trệt: Hai tầng này là không gian văn phòng nơi các công ty có thể đặt văn phòng và phát triển hoạt động kinh doanh.
- Tầng 2 đến 4: Đây là các tầng tiện ích của chung cư H1 Hoàng Diệu , bao gồm các trung tâm thương mại, nhà hàng, quán ăn nhẹ, cửa hàng tiện lợi, v.v.
- Tầng 5 đến 15: 11 tầng này sẽ được sử dụng làm nơi ở, mỗi tầng được chia thành 11 hoặc 12 căn hộ.
Dự án căn hộ H1 cung cấp ba loại căn hộ: một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ. Căn hộ studio có diện tích từ khoảng 41 đến 45 mét vuông, lý tưởng cho người độc thân hoặc cặp đôi mới cưới. Căn hộ hai phòng ngủ, từ 60 đến 75 mét vuông, lý tưởng cho các gia đình nhỏ từ ba đến bốn người hoặc nhóm bạn bè. Căn hộ ba phòng ngủ, từ 90 đến 123 mét vuông, lý tưởng cho các gia đình đông người.
Cập nhật giá căn hộ H1 Hoàng Diệu mới nhất
Nhìn vào các loại hình căn hộ được đề cập ở trên, nhiều khách hàng thắc mắc giá bán căn hộ H1 Hoàng Diệu là bao nhiêu? Tòa nhà căn hộ này được nhiều người quan tâm và ưa chuộng nhờ mức giá vừa phải, chỉ từ 51 triệu đến 55 triệu/m2. Theo tôi, khu vực này rất ít căn hộ được rao bán, và hầu hết cư dân đều đã sinh sống lâu năm. Giá bán cụ thể:
| Loại phòng | Diện tích | Giá |
| Studio | 41-45 mét vuông | Bắt đầu từ 2,1 tỷ nhân dân tệ cho mỗi căn hộ |
| 2 phòng ngủ | 60-75 mét vuông | Giá từ 3 tỷ/căn hộ |
| 3 phòng ngủ | 90 – 123 mét vuông | Giá từ 5 tỷ/căn hộ |
Bảng giá cho thuê căn hộ chung cư H1 Hoàng Diệu
Như tôi đã đề cập ở trên, hầu hết cư dân ở đây đều sống tại đây, vì vậy có rất ít căn hộ cho thuê trong khu vực này. Chúng tôi đã tổng hợp giá thuê trung bình của các căn hộ thỉnh thoảng được rao bán, như thể hiện trong bảng dưới đây:
| Loại phòng | Diện tích | Giá thuê |
| studio | 41-45 mét vuông | 7-8 triệu đồng |
| 2 phòng ngủ | 60-75 mét vuông | 9 triệu đến 11 triệu đồng |
| 3 phòng ngủ | 90 – 123 mét vuông | 13 triệu đến 15 triệu đồng |
Phí quản lý – Yếu tố quyết định sự hài lòng của cư dân
Bất kỳ ai chọn sống tại chung cư đều sẽ lo lắng về phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng. Thoạt nhìn, những khoản phí này có vẻ nhỏ, nhưng tổng chi phí hàng tháng có thể khá lớn. Chung cư H1 Hoàng Diệu đã tính đến điều này và đưa ra mức phí rất hợp lý:
- Phí quản lý (bảo trì tòa nhà, vệ sinh, thang máy, v.v.): 11.000 đồng/m²/tháng
- Phí gửi xe máy: 100.000 đồng/xe/tháng
- Tiền nước: 18.000 đồng/m3
- Tiền điện: tính theo quy định của nhà nước.
Đánh giá từ cư dân và tiềm năng đầu tư của chung cư H1 Hoàng Diệu
Cư dân tại Chung cư H1 Hoàng Diệu thường đánh giá cao sự yên bình và tiện nghi: “Dù đã 20 năm nhưng chất lượng vẫn tốt, tường chắc, không ẩm mốc” – chia sẻ từ một cư dân lâu năm. Không gian xanh và an ninh tốt là điểm cộng lớn cho gia đình có trẻ nhỏ. Trên các diễn đàn như Facebook Group “Chung cư H1 – H2 – H3 Quận 4”, hàng trăm thành viên trao đổi kinh nghiệm sống, mua bán, chứng tỏ cộng đồng gắn kết.
Về đầu tư, Chung cư H1 Hoàng Diệu hứa hẹn tăng giá nhờ hạ tầng Quận 4 phát triển (cầu Thủ Thiêm 2, metro số 4). Giá trị bất động sản tăng trung bình 5-7%/năm, phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn. Với nguồn cung hạn chế ở khu trung tâm, dự án này là “mỏ vàng” cho thuê ngắn hạn qua Airbnb hoặc dài hạn cho nhân viên nước ngoài
Theo tôi, nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ an ninh, giá cả phải chăng ngay trung tâm thành phố, chung cư H1 Hoàng Diệu là lựa chọn lý tưởng. Nếu bạn có điều kiện tài chính thoải mái và thích sự nhộn nhịp của thành phố, hãy cân nhắc một căn hộ gần đường Bến Vân Đồn, Quận 4.
